2025년 하반기 최고의 청약, 서초구 방배동 원페를라

 

2025년 하반기 최고의 청약 단지인 원페를라 임장을 다녀왔습니다. 사실 아직 공사중이라서 임장이라고 하기에는 애매하고..... 그냥 공사 현장 주변만 빙~~~ 둘러보고 왔어요. 

 

 

 

 

 

방배6구역이 재건축이 되면 1,097세대로 탈바꿈 되는 원페를라.

 

원래 시공사는 DL이앤씨였습니다. 그런데 의견 차이로 인해 계약해지가 되고 래미안이 그 수주를 이어받았는데요. 요즘 아파트 브랜드 1위인 래미안이 수주를 받았으니 조합원 입장에서는 오히려 좋을 것 같습니다. 

 

 

올해 1월에 청약을 했는데, 분양가는 전용59가 18억 / 전용84가 24억 5천이었어요. 

 

현재 방배동의 대장인 방배그랑장이의 전용84 최근 실거래가가 30억 5천입니다. 이것만 봐도 최소 6억 안전마진을 챙긴 셈입니다.

 

근데 원페를라 안전마진을 방배그랑자이 실거래가와 비교하기에는 살짝 애매하고 디에이치 방배의 입주권과 비교하는 게 맞을 것 같아요. 위치도 원페를라와 디에이치 방배가 더 가깝기도 하고 연식도 비슷하기 때문입니다. 

 

최근 디에이치 방배 전용84 입주권이 34억에 거래되었습니다. 그렇다면 9억의 안전마진이 생기는 셈입니다.

 

보수적으로 잡아도 최소 6억의 안전마진이 생기는 셈이니, 래미안 원페를라 청약에 당첨되신 분들은 정말 행운입니다!! 

 

 

 

 

단지 내 커뮤니티로는 수영장과 골프연습장, 피트니스, GX룸, 스터디 라운지, 개인 독서실, 어린이 도서관 등이 들어올 예정이라고 합니다.

 

스카이 브릿지가 만들어지는데, 스카이스튜디오, 스카이게스트하우스, 스카이라운지, 스카이파티룸, 사우나, 시네마룸이 들어온다고 합니다.

 

어마어마한 커뮤니티를 자랑하는 원페를라네요.

 

 

 

원페를라의 특징 중 하나는 임대세대가 전혀 없다는 점인데요. 그 이유는 어린이 공원 및 정비사업 부지 내에 사회복지시설을 기부체납했기 때문입니다. 이 사회복지시설이 어떠한 용도로 사용될지는 아직 미정이라고 합니다. 

 

 

 

 

올해 11월 입주라 7개월 정도 남았는데, 주말에도 공사를 진행할 만큼 아직 한창 진행중입니다. 원페를라가 다 지어지면 어떤 모습이 될지 너무너무 궁금해지네요!