서초구에 20억대 아파트가 있다, 방배현대홈타운1차

현재 부동산 공부를 위해 들어가있는 오픈채팅방이 있는데, 거기에서 방배현대홈타운1차 이야기가 많이 나와서 어떤 곳인지 궁금했습니다. 그래서 다녀온 방배현대홈타운1차 임장!

 

 

 

 

 

• 위치 : 서초구 방배동 
• 세대수 : 644세대 
• 연식 : 1999년 11월 (27년차)
• 용적률 272%
• 층수 : 20
• 지하철역 : 4,7호선 이수역 도보 6분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 23억 5
• 매매 호가 (전용84 기준) : 24억~
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 11억

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

 

 

사실 서초구 방배동을 잘 몰랐습니다. 방배그랑자이 제외하고 다른 아파트들은 이름을 들어본 적이 없는데요. 방배현대홈타운1차 역시 이름을 들어본 적이 없었습니다.

 

그런데 임장을 다녀오니 생각보다 굉장히 좋았는데요?!

 

 

첫 번째, 이수역 초역세권 아파트. 

 

당연히 동마다 다르지만 가까운 동 기준으로는 4,7호선 더블역세권인 이수역을 도보 2~3분 내로 충분히 이용할 수 있습니다. 이렇게 초역세권 아파트인지 몰랐는데 굉장히 지하철이 가까웠어요! 

 

그래서 덕분에 서울의 3대 일자리인 강남, 여의도, 광화문/시청까지 모두 40분 이내로 출퇴근이 가능합니다. 

 

 

두 번째, 평지. 

 

그 직전까지 동작구 임장을 다녀와서 그런지 방배현대홈타운1차의 평지가 더더 고맙게 느껴졌습니다. 오랜만의 평지 아파트 임장이라 평지의 감사함을 더욱 더 느꼈어요. 

 

세 번째, 강남8학군이라 불리는 서문여중/서문여고가 바로 단지 옆에.

 

 

강남8학군이자 사립인 서문여중/서문여고가 바로 단지 옆에 있습니다. 여자아이를 둔 가정이라면 집이랑 가까워서 등하교하기에도 너무 편하고 학교도 좋으니 매우 좋은 아파트입니다. 

 

다만 남자아이들이 도보로 갈 만한 학군이 없다는 것이 단점이라면 단점입니다.

 

 

복도식과 계단식이 섞여있어요. 전용59가 복도식입니다. 방 2개에 화장실 1개인 전형적인 구축 아파트입니다.

 

지하주차장이 있고 개별 동과 연결되어 있다고 합니다. 그렇지만 지하주차장의 공간이 그렇게 넓지는 않은 것 같은 게, 지상에도 주차가 되어있는 모습을 볼 수 있었거든요. 그래도 이중주차는 없었습니다! 

 

 

 

 

 

방배현대홈타운1차의 전용84 최근 실거래가가 23억 5천이었는데요. 서초구에 초역세권 아파트이면서 학군도 어느 정도 받쳐주고 평지인 아파트를 20억대에 매매할 수 있는 곳이 얼마나 될까요. 

 

그래서 너무너무 괜찮은 곳이라는 생각이 든 방배현대홈타운1차였습니다.