성수 출퇴근하는 부부를 위한 7억대 아파트 추천
여러 sns에 부동산과 관련된 콘텐츠를 올리고 있는 언제나쏨입니다:)
스레드도 운영을 하고 있는데요. 블로그에 어떤 분이 성수로 출퇴근하는 부부인데, 아파트 추천 문의를 부탁드린다는 비댓을 주셨습니다.
조건은 다음과 같았습니다. 기존 보유 대출 없고, 실거주할 거라는 조건까지 있었는데요!
그래서 제가 말씀드린 단지는 7억대 아파트 3곳입니다.
7억대의 아파트를 본 이유는 해당 세전 연봉으로 DSR을 계산했을 때 4.5억~5억 정도 받을 수 있겠더라구요. 그래서 7억대의 아파트를 말씀드렸습니다.
성북구 돈암동 한신한진 28평
- 네이버부동산 호가 (저층 제외) 6억 6천~
- 방3 화1 복도식
- 출퇴근 편도 40분
지하철역과 거리가 있고 경사가 심한 단지이긴 하지만, 대단지이고 세대수가 많아서 거래는 끊임없이 있는 한신한진입니다.
20평대이지만 방3개이기 때문에 방2개 구조인 구축보다는 좀 더 선호도가 있을 거라고 판단했습니다. 물론 화장실은 1개이고 복도식이지만요.
출퇴근은 편도 40분 정도 나옵니다. 마을버스가 있기 때문에 지하철역까지의 이동이 그리 어렵지는 않습니다.
중랑구 중화동 한신 전용59
- 네이버부동산 호가 (저층 제외) 6억 7천~
- 방3 화1 복도식
- 상봉역 역세권
- 출퇴근 편도 30분
7억 미만 아파트는 이렇게 두 아파트인데요.
한신한진은 대단지이지만 경사가 심하고 지하철역이 멀다는 단점이 있었습니다.
반대로 중화동 한신은 사람들이 선호하지 않고 아파트 단지가 많이 없는 중랑구에 위치해있지만 7호선, 경의중앙선 상봉역 역세권에 위치한다는 장점이 있습니다.
그래도 1,500세대의 대단지라 거래는 매달 이어지고 있어요.
대출을 조금 더 받을 생각이 있다면 7억 초반대의 아파트는 다음과 같습니다.
성북구 하월곡동 래미안월곡 전용59
- 네이버부동산 호가 (저층 제외) 7억 4천~
- 방3 화2 계단식
- 출퇴근 편도 45분
- 동북선 호재
위 두 아파트에 비하면 조금 더 비싸긴 하지만 그만큼 좋습니다. 20평대인 전용59임에도 불구하고 요즘 선호하는 방3화2 구조입니다.
그리고 동북선 호재가 있어요. 현재 래미안월곡은 지하철역이 멀어요. 4호선 미아사거리역도 애매....하고 6호선 월곡역까지도 거리가 있습니다. 그렇다보니 출퇴근 편도 시간이 45분 정도로 뜨는데요. 월곡역이나 미아사거리까지 가는 버스를 기다리는 시간까지 하면 거의 50분~1시간 정도 나오지 않을까 싶어요.
그런데 동북선이 완공되면 래미안월곡에서 동북선 '신미아역'까지의 거래가 굉장히 가까워집니다. 그리고 동북선이 왕십리역까지 가요. 그래서 왕십리역에서 2홓선으로 환승해서 성수역까지 가면 출퇴근이 훨씬 수월해집니다.
그외 아파트, 래미안월곡과 인접해있는 월곡두산위브 & 꿈의숲푸르지오
래미안월곡과 인접해있는 월곡두산위브와 꿈의숲푸르지오도 좋습니다.
월곡두산위브, 꿈의숲푸르지오보다 래미안월곡을 언급한 이유는 이 세 개의 아파트 중에서 래미안월곡이 가장 좋기 때문입니다. 대단지, 동북선 교통 호재, 브랜드 아파트, 초품아 등등의 이유에서요.
그렇지만 래미안월곡이 조금 부담된다면 래미안월곡보다 조금 더 호가가 낮은 꿈의숲푸르지오, 월곡두산위브도 괜찮다고 봅니다. 어차피 인접해있는 단지이기 때문에 입지 면에서 큰 차이는 없기 때문입니다.
저희가 여기에서 말씀드린 세 개의 단지 중 한신한진과 래미안월곡은 직접 임장을 다녀와서 자세하게 말씀드릴 수 있었구요. 중화동 한신 아파트는 상담자분의 조건에 맞게 손품만 팔았습니다.
제가 말씀드린 단지를 직접 임장 가셔서 해당 동네 및 단지 분위기, 주변 인프라 등을 확인하시면 좋을 것 같습니다. 어디까지나 참고하실 수 있게 리스트를 추린 것뿐이니까요.
블로그 비댓, 티스토리 비댓, 인스타 디엠 등등 여러 가지 방면으로 부동산 문의주세요. 감사합니다:)