도곡 연남 출퇴근하는 부부를 위한 서울 7억대 아파트 추천

 

여러 SNS를 운영하고 있는 언제나쏨입니다. 

 

 

스레드에 위와 같은 글을 올렸더니 댓글로 비슷한 상황인데 본인들 상황에 맞는 아파트를 추천해줄 수 있냐고 많이 여쭤보셨는데요. 

 

이번에 댓글을 남겨주신 분은 같은 조건에 한 분은 도곡 출퇴근, 한 분은 연남 출퇴근이라고 하셨어요. 

 

 

• 부부 합산 연봉 9천만원
• 현금 2억 보유
• 기존 보유 대출 없음 
• 월 상환 원리금 200만원대 정도 예상
• 실거주 

 

라는 조건이라면 6~7억대 아파트를 봐야 합니다. 그래서 말씀드린 아파트 세 곳은요. 

 

 

종로구 창신동 창신쌍용1단지 30평 7억 3천~ 

 

1992년 준공 

585세대 

21평 방2화1 복도식 / 네이버부동산 호가 6억 7천~ 

30평 방3화1 복도식 / 네이버부동산 호가 7억 3천~ 

 

 

 

 

이 아파트는 임장을 가보진 못했고 해당 조건에 맞는 아파트를 찾으려고 손품을 팔았습니다. 

 

• 6호선 창신역 초역세권 아파트

경사가 있긴 하지만 그래도 지하철역 초역세권 아파트입니다. 도곡으로 출퇴근하시는 분은 약수역에서 3호선으로 환승하면 도곡역으로 출퇴근하는 데에 무리가 없고,

 

연남동으로 출퇴근하시는 분은 합정역에서 2호선으로 환승하시면 됩니다. 

 

초역세권 아파트라서 두 분 모두 지하철 한 번이면 출퇴근이 가능하다는 점에서 장점이지 않을까 생각해봤습니다. 

 

 

• 방3개 

화장실은 1개이지만 그래도 방3개가 나옵니다. 아이가 없으신 것 같지만, 그래도 요즘 신혼부부들도 방2개보다는 3개를 선호하기에 방3개가 더 좋다고 봅니다. 

 

물론 가격대가 부담스럽다면 방2개짜리인 21평을 보셔도 됩니다. 7억 미만이기 때문에 이 평수가 훨씬 부담이 덜 될 것 같아요.

 

그래도 매도까지 생각한다면 방3개가 더 낫지 않나 생각해봅니다. 

 

 

 

관악구 봉천동 관악드림타운 전용59 (저층 포함) 7억 3천~ 

 

2003년 준공 

3,544세대 

전용59 방3화1 복합식 / 7억 3천~ 

 

 

관악드림타운은 신혼부부 아파트 성지라고 불릴 정도로 신혼부부가 많이 사는 아파트입니다. 요즘 많이 오르긴 했지만 가격대도 신혼부부가 생각해볼 수 있는 가격대이기 때문입니다. 

 

• 지하철 2호선 이용 가능 

역세권 단지는 아니지만 단지 앞에 버스를타고 2호선 서울대입구역까지 이동이 가능합니다. 

 

그래서 연남동으로 출퇴근하시는 분은 2호선 타고 쭉 가시면 되고, 도곡역으로 출퇴근하시는 분은 교대역에서 3호선으로 환승하시면 될 것 같아요. 

 

위치상 서울의 가운데 부근에 위치해있어서 어디를 가든 30~40분 정도 걸리는 좋은 위치에 있는 아파트입니다. 

 

 

• 방3개 

네이버부동산에 확인해보니 전용59가 복합식으로 뜹니다. 매물에 따라 계단식인 매물도 있고 복도식인 매물도 있는 것 같아요. 계단식 매물이라면 더할 나위 없이 좋을 것 같습니다. 

 

 

관악드림타운은 저층 포함해서 호가를 적었는데요. 보통 저층 매물은 잘 추천하지 않습니다. 아무래도 많은 사람들이 저층보다는 중층 이상을 선호하기 때문인데요.

 

관악드림타운은 저층을 제외하면 호가가 7억 8천~ 이더라구요. 8억 이상인 매물이 대부분이라고 보면 됩니다. 

 

호가가 이렇게 형성되어있는 데에는 다 이유가 있는 법!! 

 

 

 

서대문구 홍제동 홍제한양 전용59 6억 8천~ 

 

 

1993년 준공 

998세대 

전용59 방2화1 계단식 / 6억 8천~ 

 

 

• 3호선 무악재역 초역세권 아파트 

3호선 무악재역 초역세권 아파트입니다. 도곡으로 출퇴근하시는 분은 환승없이 쭉 3호선 타고 가시면 됩니다.

 

연남동으로 출퇴근하시는 분은, 연남동과 홍제동이 거리상으로는 그렇게 멀지 않은데 교통이... 좋지는 않은 것 같습니다. 대중교통으로 출퇴근하신다면 버스를 한 번 환승해서 총 2번 타야 하더라구요. 그래서 혹시 자차가 있다면 자차 출퇴근이 훨씬 더 나을 것으로 보입니다. 

 

 

• 가격 메리트 

말씀드린 세 아파트 중 가장 가격 메리트가 있는 곳입니다. 하지만 가격이 이렇개 형성되어있는 데에는 다 이유가 있는데요. 저희가 임장을 가보지 않아서 전반적인 단지 컨디션 및 입지를 정확히 몰라서 말씀을.... 제대로 못 드려서 아쉽습니다. 

 

 

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세 개 아파트 중 저희가 직접 임장 가본 곳은 관악드림타운이고, 창신쌍용1단지와 홍제한양은 임장을 가보지 못했어요. 저희가 임장을 가봐서 그럴 수도 있고, 세 아파트 중 가격이 제일 높아서일 수도 있고, 관악드림타운이 제일 좋아보입니다:) 

 

 

저희가 말씀드리는 건 어디까지나 참고용입니다! 이런 아파트도 있구나, 임장 가봐야겠다, 정도로 봐주시면 감사하겠습니다.