마포태영 / e편한세상마포리버파크

마포에 유명한 학원가는 대흥역 인근에 있습니다. 저는 아파트를 볼 때 학군지의 여부가 중요한 사람으로서 초품아 및 학원가가 있는지의 여부가 중요하더라구요.

그래서 유명한 학원가가 있다면 그 근처 아파트를 꼭 가보는 편인데요. 

마포에서는 그중 하나가 마포태영이었어요. 

 

마포태영 

 

 

• 위치 : 마포구 대흥동 
• 세대수 : 1,992세대
• 연식 : 1999년 11월 (27년차)
• 용적률 344%
• 층수 : 25층
• 지하철역 : 6호선 대흥역 도보 5분 / 5호선 마포역 도보 10분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 14억 9천 5백 
• 매매 호가 (전용84 기준) : 15억 5천~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 7억 8천 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

마포태영/대흥태영 두 가지 이름으로 불리는 이곳은 대흥역 인근 학원가를 이용하기에 아주 좋은 곳입니다. 뿐만 아니라 선호하는 학군인 염리초등학교 배정입니다. 

지하철역도 이 정도면 가까운 편이라고 생각돼요. 

지하철역 가는 길에 경의선숲길이 있어서 산책하기에도 매우 좋습니다. 

 

마포태영은 용적률이 높아서 재건축은 쉽지 않아 보이더라구요. 역시나 리모델링 준비중이고, 제가 임장을 갔을 때에는 아직 조합은 설립되지 않은 상황이었습니다. 리모델링을 위한 입주민 동의서를 받고 있었어요! 

 

25평, 33평, 43평으로 되어있는데 25평은 복도식이고 나머지는 계단식입니다. 

 

 

e편한세상마포리버파크

 

임장 오기 전에는 마포에 이런 아파트가 있는지 전혀 몰랐는데요! 남편과 함께 임장을 다니다가 알게 된 곳입니다. 

 

 

• 위치 : 마포구 용강동
• 세대수 : 547세대
• 연식 : 2016년 10월 (10년차)
• 용적률 237%
• 층수 : 21층
• 지하철역 : 5호선 마포역 도보 5분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 21억 5
• 매매 호가 (전용84 기준) : 22억~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 11억 5천 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

세대수가 크지 않은 마포역 인근의 준신축 아파트입니다. 

자치구는 마포구이지만 생활권은 거의 여의도 생활권이더라구요. 마포대교만 건너면 여의도라서 더현대도 많이 이용한다고 합니다. 

 

 

신축 아파트 답게 커뮤니티도 굉장히 잘 되어있어요. 

e편한세상마포리버파크도 마포태영처럼 염리초 배정입니다. 

 

마포역 인근의 신축이지만 세대수도 크지 않은데 매매가가 왜 이리 비싼지는.... 잘 모르겠더라구요. 혹시 아시는 분 계시면 댓글 남겨주세요! 

저라면 22억으로 e편한세상마포리버파크 30평대를 매매하느니 잠실 엘리트 20평대를 가고 싶다는 생각이 들더라구요. (개인적인 생각입니다!)