광남학군 현대 아파트 단지

광장동은 현대가 다 먹은 느낌입니다. 광장극동을 제외하고는 거의 현대건설사가 지었는데요. 

광장현대3,5,8~12단지 아파트에다가 제일 신축인 광장힐스테이트까지, 현대 건설사가 거의 절반 이상인 광장동입니다. 

이번 포스팅은 광장동 현대아파트의 구축인 3,5,8단지를 다녀왔습니다. 

 

광장현대 8단지 

 

8단지는 단지가 크진 않았습니다. 500세대 정도 되는 단지였고, 빽빽하다는 느낌이 굉장히 강하게 드는 단지였어요. 

 

 

• 위치 : 광진구 광장동
• 세대수 : 537세대
• 연식 : 1995년 3월 (31년차)
• 용적률 366%
• 층수 : 25층
• 지하철역 : 5호선 광나루역 도보 8분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 14억 4천
• 매매 호가 (전용84 기준) : 15억 4천~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 8억 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

3,5,8단지가 거의 붙어있는 느낌인데, 개인적으로는 8단지는 별로 가고 싶은 단지 느낌은 아니였습니다. 

31년차 아파트이지만 아직 재건축이나 리모델링 이야기는 없었습니다. 용적률이 높아 재건축은 힘들어보이고, 한다면 리모델링을 진행하지 않을까 싶습니다. 

 

아주 작은 길 하나만 건너면 바로 3단지라서 바로 3단지로 넘어갔습니다. 

 

광장현대 3단지 

 

• 위치 : 광진구 광장동 
• 세대수 : 1,056세대
• 연식 : 1990년 10월 (36년차)
• 용적률 249%
• 층수 : 21층
• 지하철역 : 5호선 광나루역 도보 10분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 15억 5천
• 매매 호가 (전용84 기준) : 14억 7천~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 7억 7천 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

8단지보다는 좀 숨통이 트였던 광장현대 3단지였습니다. 세대수도 두 배 정도 많고 단지도 그만큼 넓더라구요.

다만..... 어마어마한 주차 난이도. 제가 학창시절에 목동에서 살아서 이중주차까지는 목격을 해봤고 경험도 해봤는데, 여기는 무려 3중주차. 운전 실력은 엄청나게 늘 것 같습니다.... 

지하주차장이 있기는 하나 수용할 수 있는 대수가 얼마 안 되는 것 같습니다. 

 

실거래가는 3단지가 8단지보다 비싼데, 호가는 또 그렇지 않더라구요. 개인적으로는 3단지가 더 좋아보이는데 말이죠. 연식 때문에 그런 것 같다가도 이런 주차때문에 그런가 싶기도 합니다. 

참고로 3단지, 8단지 모두 광남학군 배정입니다. 

 

광장현대 5단지 

 

3단지에서 길을 건너면 광장현대 5단지 아파트인데요. 3,8단지 중에서는 개인적으로 3단지가 좋지만, 3,5,8단지 세 개를 놓고 비교한다면 압도적으로 5단지를 픽할 것 같습니다.

이유는 학교와 한강뷰 때문인데요. 

3단지와 8단지는 길을 건너야 합니다. 근데 5단지는 건너지 않아도 돼요! 물론 단지 내에서 바로 갈 수 있는 지름길은 없었습니다. 그럼에도 신호등을 기다리는 것과 기다리지 않는 것의 차이는 꽤 크다고 봅니다. 

 

• 위치 : 광진구 광장동 
• 세대수 : 581세대
• 연식 : 1989년 4월 (37년차)
• 용적률 259%
• 층수 : 19층
• 지하철역 : 5호선 광나루역 도보 10분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 16억 2천
• 매매 호가 (전용84 기준) : 16억 4천~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 6억 3천

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

3,5,8단지 중 제일 오래 됐지만 가장 비싼 5단지입니다. 아무래도 길 건너지 않고 초등학교 등하교가 가능하다는 점과 한강뷰 조망이 큰 요인을 차지하는 것 같아요.

특히 506동은 가리는 것이 없어서 완전 한강뷰가 가능할 것 같습니다. 남향 한강뷰라니..... 뷰가 궁금해지는 506동입니다! 

 

 

 

단지 내에 리모델링 관련 이야기가 있었는데, 아직까지는 아무것도 진행되지 않은 상태입니다. 

 

광장현대 아파트들이 개인적으로 너무 좋다고 생각합니다. 지하철역이 많이 멀지 않고 학군 좋은데다가 평지이니까요. 심지어 5단지는 한강뷰 조망권!

다만 조금 아쉬운 점이 재건축이 불가능해 보인다는 겁니다. 용적률이 높아서 사업성이 안 나온다는 점.... 그리고 충분히 재건축/리모델링 이야기가 나올 만한 연식임에도 불구하고 아무런 이야기가 없다는 점이에요. 

이 부분만 보완이 된다면 너무 좋을 광장현대3,5,8단지 임장이었습니다!