부동산 임장/서울 도심권

앞동과 뒷동 차이가 심한 약수하이츠

foreverssom 2025. 3. 24. 18:39

 

약수역 인근에 있는 중구 신당동에 위치한 약수하이츠 임장을 다녀왔습니다. 

 

 

 

 

  • 위치 : 중구 신당동 
  • 세대수 : 2,282세대
  • 연식 : 1999년 7월 (27년차)
  • 용적률 255%
  • 층수 : 20층
  • 지하철역 : 3,6호선 약수역 도보 7분
  • 매매 실거래가 (전용84 기준) : 12억 2천 5백
  • 매매 호가 (전용84 기준) : 12억 4천~ 
  • 전세 실거래가 (전용84 기준) : 6억 2천 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

 

 

이 동네는 언덕이 없을 수 없는 곳인데요. 그래도 약수하이츠는 평지인 동도 있습니다. 제가 임장갔을 때 비가 왔어서 돌아다니기 나쁜 날씨였는데요. 날씨가 나쁠 때 임장을 가니 좋은 점은 좋은 동과 안 좋은 동이 확실하게 보인다는 겁니다. 

 

날씨가 좋았다면 경사가 있는 뒷동도 왔다갔다 하기 그리 나쁘지 않았을 테니, 생각보다 괜찮네~ 했을 수도 있는데 말이죠.

 

개인적으로는 101~109동까지가 제일 베스트라고 생각합니다. 경사가 아예 없다고 보면 됩니다. 그 뒷동은 점차 경사가 있고, 날씨 때문에 끝까지 다 가보지는 않았지만 느낌적으로 113동부터는 많이 힘들 것 같습니다. (참고로 117~119동은 임대동)

 

 

 

 

 

정문 앞에 단지 상가와 단지 내 지하에 마트가 있더라구요. 요즘 쿠팡이나 마켓컬리 등 새벽배송을 많이 이용하지만, 그래도 단지 내에 이런 마트가 있는 것과 없는 건 정말 다릅니다. 

 

 

배정 학교는 청구초등학교입니다. 그리 멀지는 않아요! 특히 앞동인 경우라면 평지를 걸으니 더더욱 좋겠죠:) 

 

 

약수하이츠도 리모델링 이야기가 나오고 있습니다. 남산타운에 비해서는 임대 비율이 적어서 좀 더 수월할 것 같긴 한데, 사람 일은 모르니 계속 지켜봐야겠죠.

 

 

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