13년 된 아파트 맞아? 너무 관리가 잘 되어 있는 청구e편한세상

저는 여러 SNS를 하고 있는데 그중에서 가장 규모가 큰 SNS가 인스타입니다. 인스타에 종종 임장 갈 만한 아파트 단지 추천을 받곤 하는데요.

지금까지 세 군데의 아파트 단지를 추천받았고 두 군데는 임장을 다녀왔습니다. 그중에서 가장 먼저 추천해주신 단지가 바로 청구e편한세상이었는데, 임장 가자마자 왜 추천해주셨는지 알겠더라구요. 

 

 

• 위치 : 중구 신당동
• 세대수 : 895세대
• 연식 : 2011년 12월 (15년차)
• 용적률 224%
• 층수 : 15층
• 지하철역 : 5,6호선 청구역 초역세권 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 15억 
• 매매 호가 (전용84 기준) : 15억~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 9억

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

 

청구e편한세상이 좋다고 느낀점이 몇 가지 있었는데요.

첫 번째, 더블역세권인 청구역과 가깝다. 5호선이 있다보니 여의도나 광화문 및 시청으로 출퇴근하는 분들께는 직주근접으로 좋은 아파트가 될 것 같더라구요. 

두 번째, 관리가 굉장히 잘 되어 있다. 단지 관리가 굉장히 잘 되어 있어서 15년차 구축 아파트라는 느낌이 전혀 들지 않았습니다. 외벽 도색에서뿐만이 아니라 전반적으로 느껴진 분위기였어요! 

 

 

세 번째, 은근히 커뮤니티가 있다. 2011년식 아파트면 커뮤니티가 본격적으로 시작된 해는 아닌데도 불구하고, 또한 세대수가 1,000세대가 안 되어서 대단지도 아님에도 불구하고, 단지 내 도서관과 어린이집 등의 커뮤니티가 있었습니다. 

물론 요즘 지어지는 신축 아파트와 비교하면 굉장히 약소하지만 2011년에 지어진 아파트라는 점을 고려하면, 이 정도도 괜찮다고 생각합니다! 

 

네 번째, 배정받는 초등학교가 가깝다. 길을 건너긴 하지만 바로 길 건너의 인초등학교에 배정을 받습니다. 

조금 아쉬운 점이 있다면 학원가가 마땅치 않다는 것.... 입니다.

 

청구e편한세상 아파트가 많은 사람들에게 알려진 아파트는 아닙니다. 

5,6호선 더블역세권인 청구역 초역세권 아파트이지만 5,6호선은 그리 주목받는 호선은 아니니까요. 또한 학군지도 아닙니다.

그렇지만 실거래가를 보면 생각이 달라질 거라고 생각해요. 

전용59 최근 실거래가가 13억 8천 5백입니다. 최근 실거래가가 최고가이기도 합니다. 이 말의 의미는 2021~2022년의 최고점을 뚫었다는 이야기인데요. 

전용84의 최근 실거래가는 15억입니다. 물론 전용84는 아직 2022년의 전고점을 뚫지는 못했습니다. 

그럼에도 사람들이 많이 알지 못하는 아파트의 가격대가 이 정도라는 걸 보면, 그래도 사람들이 관심을 꾸준히 갖는 단지라는 생각이 들고 살기에 괜찮다는 생각이 드는 단지입니다. 

 

한 번 임장 꼭 다녀와보세요! 주변 인프라가 엄청 좋다고는 할 수 없지만 단지 자체는 매우 좋습니다ㅎㅎ