답십리 신축 답십리파크자이

 

 

• 위치 : 동대문구 답십리동
• 세대수 : 802세대 
• 연식 : 2019년 1월 (7년차)
• 용적률 243%
• 층수 : 20층 
• 지하철역 : 5호선 답십리역 도보 13분 
• 매매 실거래가 (전용59 기준) : 11억 4천 
• 매매 호가 (전용59 기준) : 11억 3천~ 
• 전세 실거래가 (전용59 기준) : 4억 8천

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

 

 

답십리역과 거리는 좀 있지만 답십리동의 신축인 답십리파크자이 임장을 다녀왔습니다. 답십리파크자이가 세대수가 크지는 않지만 신축이라 그런지 단지 주변이 다 펜스가 쳐져있더라구요. 그래서 단지 내부는 자세히 살펴보지 못하고 단지 외부만 살펴봤습니다. 

 

 

답십리파크자이가 신축이라는 점을 제외하고는..... 딱히 뭐가 없어요. 좀 애매하더라구요.

 

지하철역도 애매하고, 배정받는 초등학교인 답십리초등학교도 엄청 멀지는 않지만 길을 한두 개 정도는 건너야 합니다. 그리고 주변에 뭐가 없어요.

 

 

답십리 현대시장을 제외하고는 주변에 뭐가 딱히 없습니다. 인프라가 단지 바로 주변엔 없고 조금 밖으로 나와야 합니다.

 

 

실거주 만족도가 높을 것 같은 답십리 래미안 위브

 

래미안위브 편에서도 이야기했지만 답십리동 주변이 생각보다 빌라가 많고 노후화된 곳들이 많습니다. 답십리파크자이은 래미안위브보다도 단지 바로 근처에 인프라가 더 없습니다. 

 

 

 

 

그리고 또 좀 아쉬웠던 건 전용84 세대수가 많지 않다는 것. 802세대 중 10%인 89세대가 전부예요. 21평이 128세대, 전용59인 25평이 388세대로 20평대가 주력 평수입니다. 

 

그럼에도 신축이라서 전용59인 25평 최근 실거래가가 11억 4천입니다. 

 

 

만약 저라면.... 이 가격대라면 차라리 사당롯데캐슬골든포레 전용59 저층을 매수할 것 같습니다. 사당롯데캐슬골든포레 저층을 제외하면 호가가 12억으로 올라가더라구요. 그래서 최대한 비슷한 가격대로 찾아보니 사당롯데캐슬골든포레 저층이 나옵니다. 

 

사당롯데캐슬골든포레가 더 신축이에요. 그리구 심지어 동작구사당동입니다. 버스를 이용하면 7호선 남성역을 쉽게 이용할 수 있습니다.

 

다만 단점이 있다면 언덕이 어마어마하다는 것.....인데요. 단지 바로 앞에 버스정류장이 잘 되어있고 신축이다보니 단지 내 평탄화 작업으로 엘리베이터가 잘 설치되어 있어서 힘들지는 않았습니다. 

 

그래서 언덕에 있지만 더 신축이면서 동작구인 사당롯데캐슬이 더 낫지 않을까 생각해봤습니다!