무악현대, 인왕산현대아이파크

3호선 독립문역 인근 아파트 임장을 다녀왔습니다. 저번에 포스팅한 독립문극동을 포함하여 무악현대, 인왕산현대아이파크까지 이렇게 세 군데 아파트를 보고 왔는데요.

 

큰 길을 기준으로 독립문극동은 서대문구, 무악현대와 인왕산현대아이파크는 종로구 무악동이더라구요.

 

 

 

무악현대 

 

 

 

 

• 위치 : 종로구 무악동 
• 세대수 : 964세대 
• 연식 : 2000년 10월 (26년차)
• 용적률 218%
• 층수 : 23층 
• 지하철역 : 3호선 독립문역 도보 5분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 11억 7천 9백 
• 매매 호가 (전용84 기준) : 13억~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 7억 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

 

 

독립문극동도 단지 초입에 살짝 경사가 있었는데, 무악현대도 마찬가지입니다. 단지 초입에 경사가 있어요. 너무 심해서 힘들다 정도는 아닙니다. 그리고 단지 앞에 GS더프레시와 상가가 잘 되어 있습니다. 

 

 

 

 

그리고 무악현대의 가장 좋은 점은 바로 초품아라는 점인데요. 무악현대에서 배정받는 초등학교는 독립문초등학교입니다. 근데 단지 내에서 학교로 갈 수 있는 쪽문이 있더라구요!

 

이 부분을 네이버지도에서 확인해보면 절대 단지 내 길이라고 생각을 못할 것 같아요. 그래서 길을 하나 건너야 하는구나- 라고 볼 수 있을텐데, 역시 직접 임장을 와야 합니다. 

 

사실 독립문극동과 길 하나 차이이고, 두 단지 모두 3호선 독립문역과 크게 멀지 않고, 연식이 비슷하고, 그래서 큰 차이가 없다고 느꼈는데요.

 

이거 보자마자 다르다! 고 생각했습니다. 독립문극동은 초등학교가 멀지만 무악현대는 초품아이니, 자녀가 있는 가정이라면 독립문극동보다는 무악현대를 훨~~씬 선호할 것 같습니다. 

 

 

 

 

독립문극동과 마찬가지로 전용59임에도 방3화1 구조라는 점! 

 

현재 호가는 9억 3천~ 입니다. 전용59 호가는 무악현대나 독립문극동이나 비슷하네요. 

 

 

 

 

인왕산현대아이파크

 

 

 

무악현대에서 준신축인 인왕산현대아이파크로 넘어왔습니다. 1998년, 2000년 아파트를 보다가 2008년식 아파트를 보니 확실히 다르긴 합니다. 

 

 

 

 

• 위치 : 종로구 무악동 
• 세대수 : 810세대 
• 연식 : 2008년 7월 (18년차)
• 용적률 247%
• 층수 : 17층 
• 지하철역 : 3호선 독립문역 도보 5분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 13억 5천
• 매매 호가 (전용84 기준) : 13억 4천~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 7억 5천 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

 

신축, 구축 상관없는 저이지만... 확실히 준신축, 신축이 좋아보이는 건 어쩔 수 없습니다. 저도 같은 눈을 가진 사람이기에ㅎㅎ 

 

역시나 단지 초입은 경사가 있어요. 단지 내부는 그렇게 경사를 느끼지 못했습니다.

 

 

 

아파트가 인왕산 가까이에 있다보니 엄청 조용하고 공기도 뭔가 다른 느낌이었어요.

 

여기는 아이가 있는 가정, 특히 교육에 관심이 높은 가정이 살기에는 애매한... 단지인데요. 중학교부터가 애매하기 때문입니다. 여학생들이 있는 가정이라면 살기 좋습니다. 근처에 명문 사립중고등학교가 많기 때문이에요.

 

근데 남학생들이 있는 가정은 갈 만한 중고등학교가 없습니다. 

 

그리고 학원가가 애매한데, 경희궁자이 인근의 학원가를 이용하거나 열정이 많은 가정에서는 지하철을 타고 대치, 압구정까지 보낸다고 하더라구요.

 

 

너무 구축에서 살기 싫다면 인왕산아이파크가 어느 정도 대안이 될 것 같습니다. 신축인 경희궁자이는 매우 비싸니까...