알짜 리모델링 단지, 배제현대

원래 500세대 미만 아파트는 임장을 잘 가지 않습니다. 대단지 위주로 임장을 가는 편인데, 여기는 입지가 좋아서 임장을 가봤습니다. 

 

 

• 위치 : 강동구 고덕동
• 세대수 : 448세대
• 연식 : 1995년 11월 (31년차)
• 용적률 399%
• 층수 : 22층
• 지하철역 : 5호선 고덕역 도보 3분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 12억 2천
• 매매 호가 (전용84 기준) : 12억 5천~ 
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 6억 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

고덕역 바로 앞에 있는 단지인데요. 고덕역이 9호선 연장 호재가 있는 지하철역이라 5호선, 9호선 더블 역세권이 될 곳입니다. 앞으로 더 좋아질 배제현대! 

거기다가 주변 아파트들도 좋은데요. 3,700세대에 다다르는 고덕래미안힐스테이트와 실거주 하기에 좋은 고덕 아이파크, 그리고 맞은편에 고덕 공무원아파트 8단지도 재건축 진행중이라 주변 아파트가 다 좋습니다.

거기다가 배제현대까지 리모델링이 완성되면 주변이 정말 좋을 것으로 보입니다. 

 

뿐만 아니라 고덕동이 강동구에서 제일 알아주는 학군입니다. 명일역 인근의 학원가와도 그리 멀지 않습니다. 

 

 

다만 좀 아쉬운 게 있다면 세대수가 적은 만큼 대지지분이 정말 작아요. 그래서 리모델링을 진행하겠지만, 유휴공간이 많이 없습니다. 

리모델링이 진행되면 아파트가 더 뚱뚱해져서 단지가 더 작아보일텐데.... 그게 좀 괜찮을지 모르겠어요. 물론 입지가 워낙 좋으니, 크게 상관은 없을 것 같긴 합니다. 주변에 공원도 많은 편이구요!

 

리모델링 진행중인 알짜 아파트, 배제현대입니다.