암사동 선사현대

인스타도 운영하고 있는 언제나쏨입니다. 

 

인스타에서 팔로워분들께 임장 갈 만한 곳을 추천받았는데, 그중 한 곳이 선사현대였습니다. 그래서 선사현대 임장을 다녀왔는데요. 

 

 

 

• 위치 : 강동구 암사동 
• 세대수 : 2,938세대
• 연식 : 2000년 6월 (26년차)
• 용적률 394%
• 층수 : 28층
• 지하철역 : 8호선 암사역 도보 5분 
• 매매 실거래가 (전용84 기준) : 11억 4천 2백 5십
• 매매 호가 (전용84 기준) : 12억 1천~
• 전세 실거래가 (전용84 기준) : 5억 7천 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

8호선 암사역 인근에 있는 대단지 아파트입니다. 

 

단지 입구에 상가가 나쁘지 않게 되어있고, 가자마자 놀란 건 빽빽하다는 것....이었습니다. 요즘 신축 용적률이 300% 중반인데, 선사현대는 용적률이 거의 400% 가까이 되니 빽빽할 수밖에요. 

 

그래서 리모델링을 진행중입니다. 아실 사이트에서 확인한 바로는 현재 1차 안전진단 단계입니다. 

 

 

전용84 미만은 복도식 아파트입니다. 그래도 구조가 방 3개, 화장실 1개부터 시작되어서 신혼부부가 살기에 나쁘지 않아 보여요. 전용84부터는 방 3개, 화장실 2개 구조에 계단식 입니다. 

 

 

 

지하주차장이 있으나 공간이 넓지 않은 것으로 보입니다. 아까 사진에서 보셨듯이 지상에 주차한 차가 훨씬 많았기 때문입니다. 그래도 세대당 1.02대로 한 세대에 한 대 정도 될 여유는 있는 선사현대입니다. 

 

 

선사현대의 최대 장점은 바로 한강으로 갈 수 있는 암사나들목이 단지와 가깝다는 것인데요. 113동쪽 쪽문으로 나와서 길 하나만 건너면 바로 암사나들목입니다. 

 

 

암사나들목으로 나가면 바로 이렇게 산책, 자전거, 운동 등을 할 수 있는 공간이 펼쳐집니다! 저 멀리 롯데타워도 보이네요:) 

 

저층 제외 전용59의 현재 호가는 9억 7천~, 전용84 호가는 12억 1천~ 입니다.

 

대단지이긴 하지만 초역세권도 아니고 오래되었고 재건축이 아닌 리모델링 진행중이지만 이 정도 가격대를 형성하고 있는 건 한강공원 인프라 덕분인 것 같습니다.