시영아파트의 미래(2) 월계시영, 미미삼

이전에 시영아파트에 대해서 글을 쓴 적이 있습니다.

 

시영아파트의 미래

 

 

기대되는 미래의 시영 아파트에는 성산시영뿐 아니라 월계시영도 있는데요. 월계시영은 사실 임장을 다녀온지가 좀 되었습니다. 그래도 최대한 기억을 떠올려 적어볼게요! 

 

 

7호선 공릉역에서 내려서 미미삼쪽으로!

 

• 위치 : 노원구 월계동
• 세대수 : 3,930세대
• 연식 : 1986년 6월 (40년차)
• 용적률 131%
• 층수 : 14층
• 지하철역 : 1호선 
• 매매 실거래가 (59기준) : 8억 5백 
• 매매 호가 (59 기준) : 7억 9천~ 
• 전세 실거래가 (59 기준) : 2억 8천 

*실거래가는 아실 기준이고, 호가는 네이버부동산 기준입니다.*

 

 

 

 

미미삼이라고 불리는 월계시영아파트는 미성, 미륭, 삼호3차로 이루어진 아파트인데요. 

 

미성 1~9동(5층, 13평) / 10~16동(14층, 20평)

미륭 17~23동(14층, 21평)

삼호3차 24~32동(14층, 23평)

 

 

 

제가 임장을 갔을 때는 2023년 7월인데요. 이때부터 걸려진 안전진단 통과 플랜카드. 아실 사이트 기준 여전히 안전진단 통과 단계입니다.

 

 

미미삼은 미미삼 재건축 호재뿐만 아니라 주변 호재도 많은데요. 바로 광운대역세권 개발과 서울원아이파크의 분양입니다. 물론 서울원아이파크 분양이 성공적으로 했다고는 못하지만요. 

 

 

광운대역 역세권 개발 부지

 

 

광운대역세권 부지 개발이 얼마나 빠르게, 얼마나 잘 될지는 모르겠지만, 그래도 확실한 미래입니다. 

 

 

위에서 말씀드렸듯이 미미삼은 2년 전인 2023년에 다녀와서 그런지 사진은 많이 없는데요. 임장을 다니면서 느낀 건 관리가 잘 안 되어있긴 하지만 땅이 넓긴 했습니다. 

 

미미삼이 13,20,21,23평 등 소형평수로만 이루어진 단지인데요. 그럼에도 불구하고 평균 대지지분이 15.4평입니다. 

 

 

미미삼의 재건축이 어떻게 될지 기대됩니다!